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新街口一地下车库三次流拍底价太高是主原-【新闻】

发布时间:2021-05-27 18:04:14 阅读: 来源:氧化铁蓝厂家

新街口一地下车库三次流拍 底价太高是主原

在新街口找个地方停车困扰着不少车主,照理说,地下车库应该 不愁嫁 。不过,距离新街口商圈咫尺之遥的一大厦地下车库,到昨天为止,已经遭遇了三次拍卖流拍。

位置不错:

距新街口近 有150个车位

昨天下午,由江苏省拍卖总行等七家拍卖行,对洪武路23号隆盛大厦负一、二层地下车库进行了联合公开拍卖。 这个地下车库如果停满,可容纳150辆机动车 ,拍卖行工作人员介绍,该地下车库地处新街口金融一条街洪武路,周边遍布大型金融、商业机构,距地铁一、二号线新街口站仅百米之遥。拍卖方式是整体拍卖,也就是竞买人把标的一起买下。由于两证齐全,所以以后如果出租或出售,都是可以的。

这个地下车库的参考建筑面积为6991.03平方米,评估价为3691万元。昨天的起拍价格稍低于评估价格,以3156万元开拍。负二层的人防部分面积不在拍卖范围内。

现场探访:

来了不举牌 五分钟流拍

昨天下午拍卖前,记者来到拍卖会场时,却发现人员稀少,可以坐三四十人的整个厅里只坐了七八个人,其中大部分还是拍卖行的工作人员,记者了解到昨天参与拍卖的竞买人只有两位。

不过,在拍卖师喊出底价连续三次后,坐在第一排一左一右位置的两个竞买人都同时保持了沉默,放在椅子上的两个号牌纹丝不动。在此过程中,当拍卖师表示这已是最后一次拍卖时,也没有人举牌。于是,在仅开始进行了五分钟后,这场拍卖就匆匆以流拍结束了。

原因分析:

办理移交烦,回收资金慢

一位参加拍卖的竞买人告诉记者,他们本来是很想买下的,但听了细则后,其中的一条让自己有点紧张:原来,这个地下车库现在负一层已有部分面积停放了非机动车,而且大厦的物业管理用房也在负一层,如果竞买人拍下后,要自己去协商如何移交、使用、管理等。 主要就是因为这一点 ,一位竞买人表示。也就是说,这些 历史遗留问题 处理起来很麻烦。

另外,业内人员表示,即使以起拍价格3000多万元成交,还要加上拍卖佣金,契税等税费,这相对于成本回收期太高,虽然新街口停车位紧缺,但无论出租或出售,成本回收都比较慢。

这已经是这个标的的第三次拍卖了,也是最后一次 ,据工作人员介绍,这个地下车库是受法院委托拍卖的,按照相关规定,三次流拍就不会再拍了,至于今后其他处理方式,有可能是退给债权人或债务人。

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