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贷款买房被拒的七大原因学会补救措施正当时

发布时间:2021-01-08 03:35:25 阅读: 来源:氧化铁蓝厂家

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好不容易下定决心买下一套房,正准备贷款买房却告知批不了贷,这是啥原因?看好了,买房贷款被拒可能因为这七个原因,教你如何补救?

买房贷款被拒原因一:个人不良信用记录

1、信用卡逾期还款留不良记录

信用卡逾期还款,尤其是粗心导致的少还或者忘还,几毛几分钱都会在银行留下不良记录。

2、个人信用报告被查询次数过多

如果一段时间内因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等多次被机构查询,也会增加拒贷风险。

3、手机、煤气、水电等长时间欠费

如果手机、水电煤气长期欠费,就会被银行视为还款意愿低的人,从而留下不良记录,影响贷款的申请。

4、严重交通失信

交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助资金偿还义务,或者地铁套票次数多等会被银行视为严重交通失信。

买房贷款被拒原因二:贷款资料不完整

若借款人提供的贷款资料不完整,也会被银行拒贷,若是这种情况,借款人可以补齐贷款资料,重新提出申请。

买房贷款被拒原因三:还款能力低

说到还款能力,除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。。

买房贷款被拒原因四:个人贷款违约

假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况,单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还),单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。

买房贷款被拒原因五:首付款过低

依据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。

买房贷款被拒原因六:负债过高

如信用卡每月还款额超过月收入50%,或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高,针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。

买房贷款被拒原因七:房龄过高

各家银行对二手房房龄要求最短年限为15年,最长为30年,普遍要求为20年,另有银行要求25年或者无明确要求。但是贷款买房时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以买房时一定要问清楚楼龄,对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同

贷款批不了如何补救

1、资料准备齐全,再向该银行申请

不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。

2、换家银行试试

银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试试。

3 、找贷款中介

您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。

4、找贷款公司

找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。

微信公众号:融360房贷

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