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贷款买房要交哪些额外费用

发布时间:2021-01-08 01:02:31 阅读: 来源:氧化铁蓝厂家

郝俊丞

我们都知道贷款买房除了要交本金和利息之外,在办理过程中还要交其他额外的费用。一般要交的费用还是比较多的,那么,在申请房贷的过程中需要交哪些额外费用呢?

一般来说,个人办理房贷需要交纳评估费、抵押登记费、保险费。除抵押登记费外,其他费用并不固定。贷款方式有三种:商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房人的交费数额要根据所选贷款方式来确定。

一、商业贷款

对于收费方面,不同的银行有不同的规定。建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费,如果按要求必须评估的,则其费用按500 元计收;工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售价格,不需评估,二手房、高档公寓、别墅需要评估;农业银行规定二手房的评估费按4‰收取。

二、住房公积金贷款

一般需要交纳一定的评估费。各地住房公积金管理中心的收费标准有所不同,一般为几百元不等。

三、组合贷款

在办理组合贷款时,办理费用是按商业贷款和公积金贷款的有关规定分别收取的。

在贷款买房中,有一项收费是按统一的标准执行的,抵押登记费无论是公积金贷款还是商贷费用均为80元。买房贷款人在取得房产证后才能办理抵押登记。

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